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  吴向东出任华夏幸福总裁 南北双总部格局成型[]时代周报记者♀♀♀♀♀♀ 蔡颖 发自广州、深圳[]从华润置地离职一周后,吴♀♀♀♀∠蚨确认加入华夏幸福。[]2月19日下午,♀♀♀』夏幸福宣布吴向东任首席执官♀♀。CEO)暨总裁,将全面负责公司业务,并被提免♀♀←为第六届董事会董事候♀♀⊙∪恕S氪送时,原华夏幸福总裁孟惊担任联席总裁,♀♀「涸鸩业新城与孔雀城两大核心业务。[]时间倒回至2♀♀018年 12 月,前华润置地 CFO 俞建出任华♀♀∠男腋8弊懿梅止懿莆窈腿谧剩加上此次吴♀♀♀向东的加盟与孟惊职位的调整,华夏幸糕♀♀。高层人事变动尘埃落定。[]管理层的调整与扁♀♀′更,既伴随着华夏幸福的转型,也预♀♀∈咀呕夏幸福未来的方向。[]在华夏锈♀♀∫福的业务谱系中,产业新城一直是公司的主导♀♀∫滴瘛H欢在2018年,受环京楼市降吴♀♀÷影响,重仓“京津冀”的华镶♀♀∧幸福业绩开始下滑。与此同时,♀♀』夏幸福南下扩张步伐进♀♀∫徊椒呕骸[]重重困境之下,华夏幸福亟♀♀〈自我变革。而吴向东的加盟促使华♀♀∠男腋?启了南北双总部时代♀♀ []“双总部”模式下,北京大本营固守北京,在掌控♀♀∪局的同时,巩固传统优势业务,深耕京津冀,做♀♀『貌业新城的运营;南方总部则由吴向东领衔,“以住这♀♀‖开发+持有物业+增值服务”的发展模式,深耕粤糕♀♀≯澳大湾区,开启更多新业务。[]吴向东能否带领华夏锈♀♀∫福开拓出新增长点?而吴向东所处的华南氢♀♀▲域能否突破发展瓶颈?这家21岁封♀♀】企的下一步,牵动人心。[♀♀]双总部运营[]伴随着吴向东的加免♀♀∷,华夏幸福南北双总部的运营模式正式确立。[]♀♀2月22日下午,时代周报记者实地探访了烩♀♀―夏幸福深圳总部罗湖区华润大厦28楼。而这也是吴♀♀∠蚨前东家华润集团(深圳)之前的办公地。[]大镶♀♀∶物业人员对时代周报记者表示,华夏幸福是♀♀2月18日正式搬迁进来♀♀♀。[]记者在现场了解到,目前在华夏幸福深圳总部上班的♀♀≡惫げ⒉欢啵而总部的人员架构体系尚未建立♀♀⊥暾。现场一名工作人遭♀♀”也向时代周报记者证实了这点。“我是环深圳事♀♀∫挡棵诺模目前这边公司人♀♀×Σ蛔悖所以被借调过来帮忙,从2月25肉♀♀≌开始,会有大批的北京区域的工作♀♀∪嗽甭叫到达。”[]事实上,♀♀∩钲谧懿康慕立筹划已久。“虽然南封♀♀〗区域公司周一才正式成立,但在过年前我就粹♀♀∮北京总部到达深圳开展前期的准备光♀♀・作了,未来各个区域的工作人员解♀♀~会陆续抵达。”现场另一位工作人员镶♀♀◎记者表示。[]时代周报记者查询天眼查发现,在2♀♀018年12月20日,华夏幸福便成立了深圳运♀♀∮公司。公司的主营业务为企业管理咨询,吴♀♀★业管理,投资兴办实业。华夏幸♀♀「6事兼副总裁赵鸿靖担肉♀♀∥法人以及总经理,华夏幸福事业部财务负责♀♀∪酥Q謇龅H渭嗍隆[]♀♀〈踊夏幸福的公开表态中可以看出,深圳租♀♀≤部承担了公司业务转型以及拓展粹♀♀〈新业务的重任,其中,吴向东将背负重任。[]华夏幸福光♀♀°州区域某离职员工向殊♀♀”代周报记者透露,新的高管是负♀♀≡鹦乱滴瘢而传统业务还是原班人马。[]“南方♀♀∽懿渴羌团策略,对区域产业新城业吴♀♀●没有影响。”一位华夏幸福区域事业部员光♀♀・告诉时代周报记者。[]据悉♀♀。华夏幸福深圳总部的新业务方向聚焦在产业园区基础赦♀♀∠的持有物业以及增值服务上。除粹♀♀∷之外,深圳总部也会展开平♀♀“财煜虏糠值夭业务,例如长租♀♀♀公寓以及商业不动产等。[]东封♀♀〗证券分析师竺劲表示,吴向东在华润任职♀♀∈奔涑过 26 年,其一手打造的罗湖万象城更是库♀♀―启华润进军商业地产的殊♀♀”代。在住宅地产和商业地产开发方免♀♀℃拥有业内首屈一指的实操和管理经验♀♀ []而在未来,华夏幸福全国范围内的产业新城背衡♀♀◇商业运营管理以及一系列增值业务或将得到有效题♀♀♂升。[]南下扩张[]与传统开发商不同,♀♀』夏幸福坚持“产业+地产”的发展模式。固安工意♀♀〉园的成功,打开了华夏幸福进军♀♀〔业新城的大门。[]从♀♀2016年开始,华夏幸福开始在全国封♀♀《围内复制产业新城的发展模式,由北向南,从华北、华垛♀♀~、华中,最终到华南。[]伴随着广州区域事业测♀♀】、环深圳区域事业部两个区域公司的成立,华夏♀♀⌒腋M瓿闪巳国性的布点落租♀♀∮。[]同一年,华夏幸福在地处粤港澳大湾区西缘的♀♀〗门市正式落子江门高新产业新城。园区有智能终端、智♀♀∧苤圃熳氨浮⑿履茉雌车及零部件等三大主导测♀♀→业。[]此后,华夏幸福在中山、惠州、佛山碘♀♀∪地均有产业新城PPP项目中标,但后续发展始终♀♀』郝。[]根据2018年半年报告,华南区域仅♀♀∮薪门产业新城项目进入了运营阶段。2018年上半年b♀♀‖签约入园企业仅3 家b♀♀‖签约投资额10亿元。[]而珠海斗门区逾♀♀◎、中山区域、佛山高明区域、惠阳区域♀♀♀、惠东区域均处于规划定位阶段。[]“很多园区定位不免♀♀△确,发展得很一般,为了招商什么产业都引进,后期运逾♀♀―也没有活力,现在一般做产业的房企♀♀。如果有足够的资金实力,都♀♀』嵯氚旆ㄗ约喝ツ玫亟ǔА!鄙钲谀撤科蟮耐蹲释卣谷♀♀∷士向时代周报记者表示。[]在产业园区运营之外b♀♀‖华夏幸福也正在建设相应的住宅配套♀♀♀。根据财报,江门孔雀城一期总建筑面积为22.♀♀28万平方米。截至2018年上半年,在♀♀〗建筑面积17.18万平方米♀♀ []除了产业新城之外,产业小镇也被视作是公司的♀♀『诵牟品。[]2016年7月,在政策的东风下,华夏幸福发布了特色小镇战略,按照规划,华夏幸福计划2017年成立200个小镇项目。[]然而,随着市场的不断变化,华夏幸福的小镇业务开展并未达到预期。根据媒体报道,去年11月,华夏幸福启动业务整合,撤销产业小镇集团并入产业新城 。[]上述投拓人士向时代周报记者指出:“很多特色小镇只是概念,去年上半年开始,特色小镇的审核变得严格许多,很多政府都不让备案了,与此同时拿地也比较困难,政府会要求企业引进相应的产业。”[]受此影响,华南区域的小镇业务也开始逐渐收缩。华夏幸福广州区域某离职员工告诉记者,去年小镇集团曾跟产新集团在一起办公。而广州区域内部人士向记者表示,目前广州区域已经不涉及小镇业务。[]伴随着业务的调整,华夏幸福华南区域内部的人事变局也在悄然上演。[]上述投拓人士向时代周报记者表示,华夏幸福在深圳一直没什么大的动作,去年有好几位中高层管理人员陆续离职。[]“广州公司在巅峰时候有300多名员工,现在估计只有200多人了。”上述离职员工也向记者表示。[]在华润置地工作期间,吴向东一直深耕华南地区,如今如何利用资深优势资源,加速华夏幸福异地复制的步伐,考验着吴向东的智慧。[]责任编辑:李锋 为什么这只小盘股,被称为健身业的亚马♀♀♀♀♀♀⊙罚 国产柔性AMOLED屏 能否借可折叠手机“翻♀♀♀♀♀♀∩怼保 丑闻缠身仍获资金纾困 尔康制药冰火两重天[]时代周报记者 章遇 发自深圳[]近期,尔康制药(300267.SZb♀♀♀♀♀♀々公告称,经长沙市化解上市公司股票质押风险专项♀♀♀♀」ぷ髯檠芯浚公司控股股东帅放文及其一致动人衡♀♀♀〓南帅佳投资有限公司(以下简称“帅佳投资”♀♀。┗衽纾困资金扶助支持,用于帅放文及帅♀♀〖淹蹲驶解股票质押风险b♀♀‖扶助金额不超过27.7亿元,扶助方殊♀♀〗为通过有关单位发放信托贷款。[]公开信息显示,♀♀∽匀ツ晁募径纫岳矗湖南省内♀♀∫延9家民营上市公司获得省级或市级国资纾困资金♀♀〕墼,规模多在1亿4亿元之间。而尔康制药实控人帅♀♀》盼哪玫降恼獗27.7亿遭♀♀―贷款扶助,是当中获批纾困资金额度最大的一笔,♀♀∑涔婺I踔量赡艹过其他8家♀♀〗鸲钪总和。[]而数月之前,尔康制药刚刚因虚构收肉♀♀‰的财务造假为被证监部门处罚,♀♀⊥蹲收咚髋獾墓偎局两疋♀♀∥戳恕2莆裨旒佟氨雷”致使股价跌破股权质押平仓♀♀∠撸控股股东却获得巨额地方纾困资金驰援,尔康制药♀♀∧玫降恼夥萏厥狻昂窭瘛币♀♀∑鹆苏议。[]“目前公司经营一切正常。” 尔康制药肘♀♀・券部相关负责人在给时代肘♀♀≤报记者的回复中称,“公司的控股股东获得长赦♀♀〕市纾困资金扶持,体现了长沙市人民♀♀≌府对民营企业及经营者碘♀♀∧关怀和大力支持。纾困资金的获批有利于纾解库♀♀∝股股东的资金压力,有利于公司长期、健康、♀♀∥榷ǖ姆⒄埂![]股权质押危机获纾困[]来自长♀♀∩呈械恼獗示薅铉@ё式穑用于化解帅放文及♀♀∷Ъ淹蹲实墓扇ㄖ恃何;。[]截至2018年三季度末b♀♀‖第一,第二大股东帅放文和帅佳投资分别持♀♀」41.44%、11.24%。帅放文家族因此控制着上市公司52♀♀.68%股份,系尔康制药的实际♀♀】刂迫恕[]时代周报记者注♀♀∫獾剑自2016年开始,帅放文家族的股权质押比例大幅♀♀∩仙。至2018年1月底,帅放文所持股权意♀♀⊙累积质押85.77%,帅佳投资的股权质押比例更达到♀♀×100%。[]位于湖南长沙的尔康制药曾被视为国内药用♀♀「料的龙头企业之一。上市后,凭解♀♀¤着“扎实”的经营业绩,股价逐年上升b♀♀‖公司总市值一度冲到260♀♀《嘁谠,创始人帅放文亦曾跻身湖南省富豪榜前十。♀♀[]然而,谎言终有被破。2017年5遭♀♀÷9日,有自媒体在网上发文,强烈肘♀♀∈疑尔康制药涉嫌严重财务♀♀∥璞住2莆裨旒俚南息被爆出♀♀『螅尔康制药股价连遭5个跌停后一蹶不振,20♀♀0多亿元市值灰飞烟灭♀♀♀。[]突如其来的股价雪崩,成了帅放文家♀♀∽骞扇ㄖ恃何;的直接导火索。公开披露的锈♀♀∨息显示,至2018年1月底,帅佳投资所持的11.24♀♀%股权质押已全部触及平仓线并被质权方中信证券冻结b♀♀』帅放文直接持有的股票股质押部♀♀》忠嗦叫触及平仓线。[]不过,因“♀♀」司正在被证监会立案调查,根据镶♀♀∴关规定,公司在被立案碘♀♀△查期间,大股东不得减持(♀♀“括股权质押平仓)公司股份♀♀ 保帅放文家族的股票跌破平仓线并未导致尔康制药♀♀∈悼厝ǚ⑸变化。[]“纾困资金的扶助对象是控股股东,♀♀《非上市公司。从财务报表测♀♀°面来看,尔康制药本身并不缺氢♀♀‘。”上海某大型私募基金♀♀∫揭┭芯吭崩盍郑化名)向时代周报记者♀♀≈赋觥=刂2018年9月末,尔康制药的资产负责率仅有♀♀5%左右,总计3.12亿元的负责均为♀♀【营性负责,并无有息负债;而同期光♀♀~司账上货币资金还有10.16亿元♀♀ []对于帅放文家族大比例股权质押♀♀〉娜谧视猛荆尔康制药一直未有公开披露。♀♀≈档靡惶岬氖牵2016年12月至2017年5月5日,锯♀♀⊥在财务造假被爆光前夕,♀♀∷Х盼募捌拮硬茉僭乒布醭痔紫至蒜♀♀12.37亿元。加上股权质押融资,巨额套现资金去镶♀♀◎成谜。[]时代周报记者查询工♀♀∩绦畔⒎⑾郑20142016年间,帅放文在上殊♀♀⌒公司体外先后投资设立了浏阳市利美免疫力修复肘♀♀⌒心有限公司(以下简称“♀♀′阳利美”)、浏阳津兰药业有限公司、河南豫兴康肘♀♀∑药有限公司、湖南琦琪制药有限公司四家♀♀」司。帅放文个人名义持股比例在♀♀70%100%之间。[]其中最大的一扁♀♀∈是浏阳利美,注册资本1亿元,帅放文实缴7000万元,占♀♀70%股份。浏阳利美主要的资产旗下的利美意♀♀〗院。有意思的是,这家意♀♀〗院系由帅放文与藏医大师平措绕吉于201♀♀5年合作创立的一家藏医特色医院。♀♀∑涔偻资料宣称,医院主要用藏医藏药针对♀♀≈瘟迫死嘀卮竺庖吡θ毕菁膊。如各类癌症衡♀♀⊥艾滋病。[]丑闻缠身遭质疑[]据媒体报道♀♀。2018年10月,长沙市组建了“化解赦♀♀∠市公司股票质押风险专项♀♀」ぷ髯椤保要求做好化解♀♀♀上市公司股票质押风险相关工作。与湖南省♀♀〖兜摹肮扇模式”纾困方式不同,长沙市主要采取“债权♀♀∧J健薄4笾碌姆桨甘牵♀♀‖由长沙银与长沙市国有资本投资运营集团、地方(园氢♀♀▲)三方分别按50%、25%、25%的比例斥♀♀■资成立信托计划,对被援助对象发♀♀》判磐写款扶助。[]时代周报记者据公开信息梳理统♀♀〖疲自2018年11月至今,湖南省内光♀♀〔有9家上市公司获得省级或殊♀♀⌒级纾困资金。除尔康制药以外,还逾♀♀⌒楚天科技、克明面业、拓维信息、天舟文♀♀』、唐人神、金杯电工、湘油泵以及亚光科技8家企业获碘♀♀∶国资驰援。[]此番纾困,尔康制药招来更♀♀《嘀室桑主要因其财务造假、涉嫌垄断测♀♀≠纵市场等丑闻缠身。[]一个年产18万吨药用♀♀∧臼淼矸鄣纳产项目,投资1.44亿元,当年即实现6.♀♀15亿元净利润。这组夸张的财务数字将尔康制药的财吴♀♀●舞弊为暴露在聚光灯下。[]2018年6遭♀♀÷,证监部门查实,尔康制药20152016年度通过虚构改性碘♀♀№粉收入、未确认产品销售退货等方式虚增镶♀♀∴应年度营业收入及净利润,其中2015年虚增营业殊♀♀≌入1806万元,虚增净利润1586万元;2016♀♀∧晷樵鲇业收入2.55亿元b♀♀‖虚增净利润2.32亿元。[]对此♀♀。湖南证监局对尔康制药处以60万元罚款♀♀。对公司直接负责的主管人员帅放文、刘爱军给予♀♀【告,并分别被处以30♀♀⊥蛟罚款,其他相关责任人员一并被封♀♀。。[]除此之外,尔康制药还将面临投资者的索赔光♀♀≠司。截至1月30日,长沙中院共收碘♀♀〗704起投资者以证券虚假斥♀♀÷述责任纠纷为由的诉讼申请,意♀♀―求尔康制药就信息披露违法为承担民事赔偿责任,棱♀♀≯计诉求金额超过4.13亿元。[♀♀]2018年年末,尔康制药还陷入了另意♀♀』桩丑闻当中。其子公司湖南尔康意♀♀〗药经营有限公司,与河南九势制药♀♀×手操纵扑尔敏原料药市场,导致该原料药殊♀♀⌒场价格非正常暴涨,被国家市场尖♀♀∴管总局公开处罚。[]淀粉胶囊之窘[]经营业绩封♀♀〗面,尔康制药也陷入了疲软。[]过去多年b♀♀‖尔康制药围绕“改性淀粉”与“淀粉胶♀♀∧摇保向资本市场描绘了一幅美好的前景蓝图。据称,♀♀」司是全球唯一实现淀粉胶囊产业化的药用辅料企业,并♀♀≌莆樟艘阅臼砦原材料到核心光♀♀・艺的整体产业链条,光是替代明胶胶囊就有过百亿的市场憧憬。[]药用木薯淀粉的生产项目虚构收入被曝光后,改性淀粉与淀粉胶囊露出了现实的骨感。2018年上半年,尔康制药的改性淀粉及淀粉胶囊系列产品仅实现销售收入4541万元,较2017年同期下降85.37%。[]1月30日,尔康制药发布业绩预告称,预计2018年度归属于上市公司股东的净利润为2.09亿3.13亿元,较上年同期下降40%60%,主要因“公司生产的改性淀粉、淀粉胶囊等产品的销量与上年同期相比出现下滑,销售收入较同期大幅下降;2018年销售费用较上年同期大幅增加”。[]对于改性淀粉与淀粉胶囊销量同比大幅下滑的原因,尔康制药方面回复时代周报记者时仅表示:“主要受医药业环境和业政策的影响所致。”[]同日,尔康制药还因一份购销协议的终止,被深交所发函问询。2018年3月15日,尔康制药曾与四川依科制药签署购销协议,约定依科制药向尔康制药采购淀粉胶囊88亿粒,协议金额达2.65亿元。[]然而,截至目前,尔康制药仅向依科制药方面销售淀粉空心胶囊8.26亿粒,不到购销协议约定数量的十分之一,双方便终止了该购销协议。[]李林分析指出,淀粉胶囊难以推开主要有两个原因。一方面,药用辅料与成品药的质量密切相关,加上现在国家要求药用辅料与药品注册关联申报,药企为保证质量稳定性,很少变更辅料供应商;另一方面,当前在招标、医保控费等政策下,药企面临着药价下降和成本上升的双重压力,也很难有动力更使用成本更高的淀粉胶囊。“淀粉胶囊目前只能在保健食品之类的领域开拓一些市场,未及当初的预期。”[]责任编辑:李锋

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